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      碧桂園、美的置業獲210億元并購融資額度

      綜合2022-03-04 11:39:06來源:中房網

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      ??走進房企

      ??碧桂園、美的置業獲210億元并購融資額度

      ??世茂與重慶信托合作一筆信托展期16個月

      ??中融信托因地產融資項目問題多次被罰

      ??綠城集團20億元中期票據獲反饋,發行期限不超10年

      ??廈門住宅建設近日支付14億元公司債將付息

      ??泰禾集團8804萬股將被拍賣,估價約2.3億元

      ??格力地產將華興銀行2.5%股權全部出售,轉讓價為3.63億元

      ??融信中國前2個月合約銷售額148.35億元

      ??旭輝前2月合同銷售額同比下降45.47%

      ??九龍倉置業2021年營收160億港元,寫字樓租金收入下跌11%

      ??【1】3月3日晚,碧桂園集團與美的置業同時宣布獲得招商銀行提供的地產融資額度。其中碧桂園集團獲授150億元,后者則獲得120億元額度。據悉,碧桂園集團其150億元額度將全部用于地產并購業務,業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化、以及基于并購相關業務需求所衍生的創新類融資產品。而美的置業120億元額度中,60億元用于并購業務,另外60億元用于個人住房按揭貸款專項用途。招商將為美的置業開通個人住房按揭業務審批、放款的綠色通道,確保業務操作的處理時效,并針對重要客戶的個案需求,采取一戶一議的機制予以協調解決。

      ??【2】近日,世茂集團旗下公司與重慶信托合作的一筆信托已作展期安排。據悉,該信托名為“重慶信托?鑫虹1號集合資金信托計劃”,目前存續3期;其中成立于2021年2月26日的第6期,于今年2月26日到期。受托人根據信托計劃運行情況及信托合同約定,對該信托計劃項下各期信托展期,期限不超過16個月。

      ??【3】3月2日,黑龍江銀保監局公開行政處罰信息顯示,中融國際信托有限公司因集合資金信托計劃募集資金投放到“四證不全”房地產項目,被罰款20萬元,作出處罰決定的日期為2月23日。據悉,這不是第一次因地產融資項目問題被罰。2019年,黑龍江銀保監局曾對中融信托連開五張罰單,案由包括開展房地產信托業務不審慎,此外還有信托項目盡職調查不到位、信托項目資金來源不合規、信保合作項目盡職調查不到位、投資者適當性審查不到位,合計被罰210萬元。

      ??【4】3月2日,綠城房地產集團20億元2022年度第二期中期票據項目狀態更新為“反饋中”。據募集說明書顯示,該筆中期票據本期基礎發行規模0元,發行金額上限20億元,發行期限不超過10年期。募集資金中不超過5億元用于償還已發行的債務融資工具;本期中期票據募集資金中不超過15億元置換用于贖回已到期債務融資工具的自有資金。

      ??【5】3月3日,廈門住宅建設集團有限公司發布2021年公開發行公司債券(第一期)2022年付息公告顯示,將于3月15日開始支付自2021年3月15日至2022年3月14日期間的利息。據悉,本期債券簡稱“21住宅01”,發行總額14億元,債券期限3年,附第2年末發行人贖回選擇權、調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。本期債券票面利率(計息年利率)為3.89%,每手本期債券面值為1000元,派發利息為38.9元(含稅)。

      ??【6】3月3日,京東網絡司法拍賣披露的信息顯示,泰禾集團的無限售流通股8804萬股股票將在3月24日開拍,起拍價為184461408元,加價幅度90萬元,保證金2300萬元。目前,這些股份已被北京市第二中級人民法院查封。據悉,這部分股份的評估價為230576760元。該價格以2022年1月17日至2月18日共20個交易日收盤價均價來評估,每股價格2.619元。起拍價以每股2.0952元來計算。

      ??【7】3月3日晚間,格力地產發布公告稱,全資孫公司格力置盛擬將其持有的廣東華興銀行股份有限公司2.5%股權轉讓給珠海市免稅企業集團有限公司,轉讓價格為3.63億元。本次交易完成后,格力置盛將不再持有華興銀行股權。據格力地產發布的《廣東華興銀行股份有限公司2.50%股權價值項目資產評估報告》顯示,通過采用市場法進行評估,格力置盛所持有的華興銀行2.50%股權在評估基準日2021年9月30日的賬面價值為3.63億元,采用市場法評估價值為3.60億元,評估減值305.82萬元,減值率為0.84%。

      ??【8】3月3日晚間,融信中國控股有限公司發布其2022年2月銷售業績顯示,2月融信中國總合約銷售額約83.29億元,合約建筑面積約41.94萬平方米,平均合約售價約19860元/平方米。整體來看,2022年1-2月,融信中國總合約銷售額約148.35億元,總合約建筑面積約74.07萬平方米,平均合約售價約20030元/平方米。根據此前公告數據計算,今年前兩個月,融信中國的合約銷售額同比下降約38.7%。

      ??【9】3月3日,旭輝控股(集團)有限公司發布2022年2月的若干未經審核營運數據顯示,2022年2月,該集團合同銷售(連合營企業及聯營公司的合同銷售)金額約人民幣83.0億元,合同銷售面積約57.6萬平方米;合同銷售均價約人民幣14600元/平方米。2022年1月至2月,該集團累計合同銷售(連合營企業及聯營公司的合同銷售)金額約人民幣167.4億元,同比減少45.47%;合同銷售面積約112.63萬平方米,同比減少41%;合同銷售均價約人民幣15900元/平方米。

      ??【10】3月3日,九龍倉置業披露2021年全年業績顯示,集團收入增加3%至160.43億港元,2020年同期為155.15億港元;營業盈利跌幅收窄9%至90.64億港元,主要因為投資物業表現較為疲弱?;A凈盈利跌幅則收窄至13%。公司歸屬股東凈利潤43.91億港元,基礎凈盈利減少13%至65.18億港元,2020年同期為74.77億港元。其中寫字樓方面,2021年的出租率上升至85%。由于租金調整,收入下跌11%。九龍倉置業表示,在需求疲弱兼供應過剩下,市場仍然偏軟。有租戶縮減規模,不過去年第四季開始出現搬遷升級的情況。寫字樓空置率同樣在第四季回穩,鑒于經濟狀況和即將落成的大量供應,租金假以時日方會明顯提升。

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