2022北京首拍丨現場無報價！綠城14.76億元摘得北京亦莊新城地塊

??2月17日，北京首輪集中供地最后一宗地塊迎來競拍，為北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0017地塊R2二類居住用地，起始價14.6億元，起始樓面價3.3萬元/平方米。

??土拍現場，該地塊以14.84億元起拍，因現場無房企報價最后由綠城以14.76億元線上報價最高價成交，溢價率1.1%，成交樓面價3.34萬元/平方米，銷售指導價5.8萬元/平方米。

??該宗地建設用地面積2.21萬平方米，總建面約4.42萬平方米，容積率2，純住宅無配建，五通一平。不過地塊將執行套內70/90政策，若以每套90平方米計算，可提供不到500套住宅。

??本次競拍的亦莊新城地塊位于久未上新的臺湖板塊，距離17號線次渠南站約1.8公里。在亦莊新城規劃中，臺湖高端總部基地定位為科技金融創新中心，兩站一街屬于其功能布局，總用地面積1677公頃。本次供應的地塊正是位于兩站一街核心區內。

??從地塊周邊情況來看，北京景山學校、通州區第三醫院、次渠中學等配套齊全；項目周邊萬科城市之光東望已進入尾期，臺湖金茂悅和綠城明月聽蘭也基本售罄，整個片區暫無新項目上市。