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      今日觀點
      研究中心
      龍湖一年簽約近10個購物中心,房企商業加快管理輸出
      近日,龍湖與中港置業簽約,將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街,這是龍湖在成都第二座輕資產項目。結合龍湖智創生活招股書數據,截止當前龍湖至少實現了10個輕資產項目的拓展。
      龍湖集團2021年啟動輕資產管理輸出計劃 助力商業規模擴張
      根據龍湖智創數據,截止2021年底龍湖開業及儲備項目達128個,建面達1220萬平方米,當前已經儲備的8個輕資產項目建面占比僅為2%,由此來看,輕資產戰略主要是龍湖商業擴張中的一種方式之一,當前龍湖仍是以重資產布局為主。
      資產寒冬下 頭部商業運營房企紛紛宣布輕資產擴張計劃
      當前國內大部分頭部商業運營房企基本涉足輕資產品牌管理輸出,一方面國內市場上,有許多小型物購中心的運營服務提供商無法提供全業態的服務,運營管理能力有限,無法吸引優質租戶,也很難確保充足的客流;另一方面,近幾年國內品牌商業地產競爭越發激烈……
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      克而瑞地產研究(ID:cricyjzx)
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      ▼ 成果精選
      # 克而瑞專題研究報告合輯(持續更新~)
      # 中國百城樓市調研系列(持續更新~)
      # 中國房企產品力100測評(進行中~)
      # 中國房企人力資本價值、雇主影響力測評
      # 克而瑞客戶洞察系列研究
      # 中國房企品牌傳播力研究
      # 2021年房企中報點評系列(全)
      房企動態
      【政策 】 蘇州提46條紓困措施,全力推動經濟運行平穩有序
      3月5日,蘇州市發布《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩定經濟增長的若干政策措施》。政策提到,加大對重點行業恢復發展的支持,市級安排不低于2500萬元專項經費,用于支持文旅行業消費復蘇及重點企業紓困。
      【土地 】天津西青區2022年首批重點招商推介地塊發布
      3月7日,天津市西青區人民政府發布西青區2022年首批重點招商推介地塊發布相關消息。本次推介會主要將梅江南賽達新城片區、大學城文武匯集片區、水西公園片區、大運河流域片區、南站科技商務區等40宗、總面積約230.9公頃的熱門地塊向房地產開發企業作了集中推介。
      【業績 】保利置業前2月合約銷售額38億
      3月7日,保利置業公布2022年2月的若干未經審核銷售數據。數據顯示,截至2022年2月,保利置業累計實現合同銷售金額約38億元,同比減少32%;累計合同銷售面積約20.7萬平方米,合同銷售均價約18420元/平方米。
      【業績】遠洋集團前2月協議銷售額約82.2億元
      3月7日,遠洋集團發布2022年2月銷售簡報。據簡報,2022年1月到2月,遠洋集團的累計協議銷售額約人民幣82.2億元;累計協議銷售樓面面積為約48.9萬平方米;累計協議銷售均價為每平方米約人民幣16800元。
      【融資】綠城30億并購票據中已明確并購用途為12億,15億償還有息負債
      3月7日,銀行間市場交易商協會系統顯示,綠城對2022年度第六期中期票據(并購)注冊文件進行了補充和完善。綠城集團指出,本次擬注冊中期票據30億元,擬將15億元用于支持產業內協同性較強的企業緩解流動性壓力,目前已明確并購的用途為12億元,剩余3億元將用于未來符合并購要求的項目、用于住宅地產項目建設、償還有息負債等用途;15億元用于償還公司有息負債。
      【資本】首開股份擬為2家子公司合計16億元貸款提供擔保
      3月7日,首開股份發布公告稱,公司擬為2家子公司提供合計16億元貸款提供擔保。截至本公告披露日,公司及控股子公司的對外擔??傤~為388.44億元人民幣(未經審計、不含本次擔保),占上市公司最近一期經審計凈資產的122.95%。
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      【36期】加油2021,加油地產人
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      【33期】中央穩地方緊,“三條紅線”加劇行業分化
      【32期】上半年,房地產市場走出深V型曲線
      【31期】疫情對房地產行業全景式分析
      【30期】住宅智能化成房企“轉型”新賽道
      【29期】房企投融資破局之道
       
      【28屆】雙集中供地下,未來行業和房企的發展趨勢
      【26屆】房企投資破局之道
      【25屆】大周期,大循環
      【24屆】洞悉變局,投資有道
      【23屆】地產新時代,金融新征程
      【22屆】千億后備軍團的制勝之道
      【21屆】風口上的三四線:虛火還是趨勢?
      【20屆】需求外溢與城市群布局邏輯
      熱點推薦
      城市 第10周
      成交面積
      2022年
      周平均成交面積
      2月累計
      成交面積
      10周成交面積
      環比漲跌幅
      北京 9.4 9.6 8.4 -24.30%
      上海 15.9 15.5 12.3 -23.60%
      廣州 15.7 11.7 11.5 -23.50%
      深圳 7 6.1 6.9 -12.10%
      成都 44.1 33.9 37.8 8.50%
      南京 29.2 20.4 23.6 -40.80%
      長沙 25.2 10.3 22.4 52.00%
      武漢 21.2 18.7 18.4 -15.30%
      重慶 20.6 16.4 20.6 8.30%
      杭州 15.7 17.8 10.7 -23.50%
      蘇州 12.9 11.6 10.3 -1.60%
      單位:萬平方米
      注: (每周二更新,同時每周成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在出入。)
      克而瑞研究事實與觀點
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