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      房地產開發企業信用狀況周報(2022年第9周)

      2022-03-02 10:54:50來源:信用房地產

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      ??截至2月25日,中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息11161條,涉及開發企業2576家。其中,行政處罰信息852條,經營異常信息107條,欠稅信息9463條,失信被執行人信息735條,嚴重違法失信信息4條。

      ??其中,本周(2.21-2.25)共增加房地產開發企業各類不良信用信息116條,涉及房地產開發企業35家。從類型來看,本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息,無嚴重違法失信和重大稅收違法信息;從分布來看,湖南、湖北和河北本周房企不良信用信息最多。

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      ??一周典型信用案例

      ??2月21日-2月25日

      ??欠稅

      ??綜述:本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息116條,涉及企業35家,欠稅總金額超1.13億元,主要的欠稅稅種為城鎮土地使用稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和城市維護建設稅,欠稅企業信息來自湖南、湖北、河北、河南和江蘇5個省份,其中湖南曝光的欠稅信息最多,共74條,占比超6成。

      2

      ??行政處罰

      ??綜述:本周新增收錄的行政處罰信息32條,涉及企業29家,主要處罰機關為市場監督部門。

      3

      ??失信被執行人

      ??綜述:本周共收錄失信被執行人信息7條,涉及企業7家,列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”,其次為“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。

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      ??經營異常

      ??綜述:本周共收錄經營異常信息2條,涉及企業2家。從列入原因來看,均為“通過登記的住所或經營場所無法與企業取得聯系”。

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      ??一周信用風險警示

      ??2月21日-2月25日

      ??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書392條,涉及企業227家。從案由來看,房屋買賣合同糾紛和商品房銷售合同糾紛文書數量最多,共99條。此外,經統計,大連益圓房地產開發有限公司的涉案文書數量最多,共計23條。

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      ??一周典型信用輿情事件

      ??2月21日-2月25日

      ??1、河南省住建廳抽查112家房企,超3成存在不同程度違法違規行為!

      ??2月21日,河南省住房和城鄉建設廳發布關于房地產開發企業“雙隨機一公開”監督檢查有關情況的通知,針對河南省行政區域內注冊登記,且已取得有效資質證書房地產開發企業,按不超過2%比例從房地產開發企業庫中隨機抽取,同時選取了部分投訴舉報多、群眾反映強烈的房地產企業進行了“雙隨機一公開”的檢查,共計檢查112家,超3成房企存在不同程度違法違規行為。其中,對拒不配合檢查的漯河市友和置業有限公司、無法通過登記的經營場所取得聯系的孟津縣華強土地開發服務有限公司,由所在地房地產主管部門函告當地市場監管、稅務部門,建議其將該企業列為重點核查和監管對象。對未批先建的鄭州招寶置業有限公司,由所在地房地產主管部門將違法違規線索分別移交自然資源和城市管理綜合執法部門處置,并根據處置結果記入不良行為記錄。對檢查中發現的其他問題,各檢查組已經根據問題性質以及嚴重程度,要求相關企業現場進行整改或向當地房地產主管部門進行交辦,共計下發1份執法建議書,10份督促整改書。洛陽市、信陽市等城市房地產主管部門采取約談負責人、責令限期整改等多種方式,積極推動整改落實。

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      ??2、正榮地產:懇請投資人給予1年時間強化現金流

      ??2月23日,正榮地產召開投資者電話會,正榮地產董事長黃仙枝在會上表示,目前,公司實在沒有辦法如期償還到期債務,希望投資人對2022年內到期的美元債本金進行展期,給予公司一年時間逐步強化經營性現金流。

      ??3、大發地產在港遭遇“清盤呈請”

      ??近日,在港股上市的上海房企大發地產,遭債權人向香港特別行政區高等法院提交清盤呈請,這在近段時期港股內房股中尚屬首例。對于債權人此番舉動,大發地產2月21日發布公告稱,強烈反對這一清盤呈請。大發地產稱,2022年2月18日,有票據債權人就1500萬美元尚未償還優先票據,向香港特別行政區高等法院提交針對公司的清盤呈請,并且針對大發地產子公司垠壹香港也發出另一份清盤呈請。大發地產被告知,根據香港法例第32章公司條例第182條,于清盤開始日期(2022年2月18日)后對公司財產的任何處置(包括訴訟中物權),以及任何公司股份轉讓,或公司股東地位變化,依據香港法律將屬無效,除非獲得高等法院的認可令。大發地產強烈反對該呈請,將征詢法律意見,并采取一切必要行動保護合法權利,將尋求法律措施以堅決反對呈請。

      ??一周重要信用動態

      ??2月21日-2月25日

      ??地產行業信用風險或逐步緩解  二季度起或迎年度級別估值修復

      ??2月23日,中信證券最新研報顯示,地產行業信用風險逐步緩解,成本可控,產品、客群和渠道多維度發力的背景下,內銀股有望迎來持續的估值修復。

      ??研報指出,地產行業信用風險逐步緩解,預計將帶動內資銀行股的估值修復。雖然在當前經濟增速放緩、普惠金融政策下銀行業息差面臨下行壓力,但我們判斷,在一系列的穩增長政策的主導下,去年以來的連續降準、降息,以及近期如菏澤、廣州等地部分銀行下調首套房貸利率料將托底地產行業銷售,助力開發商資金回流,未來地產信用風險傳導至銀行體系的擔憂將進一步化解。

      ??>>>詳細內容請下載完整版報告 【第17期】房地產信用周報(2.21-2.25)

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